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  토론기간 : 2019년 05월 20일 ~ 2019년 06월 30일 | 조회수 : 11043
 
사건보기
 
[83]전체 근저당이후 지분의 가압류권자의 강제경매 신청시 선순위 근저당의 배당여부
소유자가 2명이상의 물건의 최선순위로 전체근저당이 설정된후에 지분에 가압류가 설정돼고 가압류권자의 지분에 대한 강제경매 신청시 선순위 근저당의 배당은 어떻게 이루어지는게 맞는건지 토론을 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 
지분만큼 배당된다 (0건)
0%
전체 근저당 배당된다. (4건)
100%
 
 
 
그렇다 아니다
0/1600byte
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초짜배기
      
근저당권자에게 전체 근저당금액이 배당되며, 이런 경우 거의 무잉여에 해당되어 경매 신청 채권자에게 매수청구를 하라고 함. 배당하고는 관련 없지만, 전체 근저당권자가 금융기관이라면 부동산 자체가 부실로 간주되어 다른 공유자들에게 융자금을 상환하라고 하며, 상환하지 않으면 연체 이자를 부과하는 경우가 있습니다. | 2019.06.24 | 신고
좋아요 2
gili0520 예시)배당순위
1순위 근저당 배당
2순위 지분가압류 안분배당
3순위 지분가압류 안분배당 | 2019.06.21 | 신고
좋아요 0
맞장토론 기본적으로 해당 사례와 같은 경매진행시 선순위 전체 근저당이 전부 배당돼는것이 기본입니다.
하지만, 모든 경매사례에서 근저당이 전부 배당돼지는 않습니다.
간혹, 근저당 지분만큼 배당돼는경우도 있고 아주 특이한경우 근저당 인수조건으로 진행 돼기도 합니다.
하여, 비슷한 사례의 경매사건이 있을시에는 반드시 매각물건명세서에 특별매각조건을 잘 확인하시고 입찰에 참여하셔야 합니다.
이달의 토론의 해당 경매건은 매각물건명세서에 특별매각조건이 없는것으로 보아 전체근저당 배당이 될꺼로 사료됩니다.
| 2019.05.22 | 신고
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